Недвижимость на Пхукете: пошаговая инструкция для потенциальных покупателей

Поиск надежных инвестиций — задача №1 для тех, кто хочет сохранить свой капитал. На примере нового проекта The Pearl Condominium на Пхукете возле пляжа Най Харн мы разобрались, как выбрать удачный объект для вложений и как избежать неприятных сюрпризов при покупке
Почему покупка недвижимости на Пхукете — это лучшая инвестиция?
Сегодня рынок недвижимости Пхукета популярен у покупателей из Китая, США, РФ и стран ЕС. Что же привлекает инвесторов?
Причин несколько:
- мягкий климат;
- туристический ажиотаж и спрос на аренду жилья;
- отсутствие налога на недвижимость;
- простота оформления сделки и государственные гарантии права собственности;
- программы возврата инвестиций от застройщиков;
- огромный потенциал для роста и развития.
Это лишь главные причины спроса — без учета таких факторов, как безопасность жизни, обилие фруктов и свежих продуктов, развитая инфраструктура и стабильная национальная валюта. Вместе они делают тайскую недвижимость одним из самых выгодных активов для вложений.

Как выбрать недвижимость на Пхукете?
Лучший и самый простой способ — обратиться к специалистам компании
Можно обойтись и без звонка, но тогда на плечи инвестора лягут заботы о проверке надежности застройщика, качества его проектов и законности строительства, а также просчет эффективности вложений.
Могут ли у иностранца отобрать квартиру, какие у него права?
Иностранный покупатель получает 100% прав собственности и может распоряжаться квартирой по своему усмотрению: сдавать ее в аренду, продавать, завещать и т.д. Право собственности иностранца подтверждает специальный документ — чанот, ― который выдается Земельным департаментом Таиланда после оформления сделки.
Почему лучше выбрать кондоминиум, а не виллу?
Вилла — хороший вариант для вложений, но она требует постоянного обслуживания. Если иностранец надолго уезжает из страны, то без ухода его дом рискует прийти в запустение и потерять рыночную стоимость. Другое дело — квартира в кондоминиуме! Например, застройщик Nai Harn Beach Condominium Co., Ltd. для каждого своего объекта создает управляющую компанию, которая занимается обслуживанием жилья круглый год. Такая же компания будет обслуживать ShutterstockShutterstockновый 8-этажный Pearl Condominium. Расходы на сервис небольшие, а выгода и удобство — колоссальные.
Какова процедура покупки квартиры на Пхукете?
Всё очень просто: выбираете понравившийся вариант, вносите депозит и бронируете апартаменты. Депозит обычно составляет от 100 000 до 200 000 батов в зависимости от цены жилья.
После внесения депозита между покупателем и застройщиком заключается договор с подробным графиком выплат за квартиру. На этом этапе иностранцу желательно иметь консультантов из агентства недвижимости.

Почему важно выбрать надежного застройщика?
Здесь всё как в СНГ — нужно отдавать предпочтение тем застройщикам, у кого уже есть послужной список из готовых проектов, а также уже получены все необходимые документы на строительство. Компания Nai Harn Beach Condominium Co., Ltd. построила несколько успешных проектов на Пхукете, в 2017 году продала 100% квартир в Nai Harn Condominium и приступила к реализации своего нового проекта — 8-этажного Pearl Condominium. Если не откладывать вопрос вложений на потом, то уже сегодня можно стать соинвестором и в течение следующих 3 лет получать до 9% гарантированного дохода.
Как правило, если задержка строительства идет больше чем на полгода заявленного в контракте срока, то застройщик начинает выплачивать покупателю пени
Откуда уверенность, что инвестиции обязательно принесут доход?
Схема возврата инвестиций работает, и это не секрет — большая часть проектов в Таиланде построены по такому принципу. Допустим, вы купили квартиру в новом Pearl Condominium и заключили с застройщиком контракт на 3 года по возврату инвестиций. После этого все заботы по поиску арендаторов и обслуживанию квартиры берет на себя управляющая компания, а вам остается только подсчитывать деньги и время от времени приезжать в свою квартиру на отдых. Проблемы с поиском арендаторов на Пхукете не существует — это место отдыха №1 в Азии.

Почему мне стоит выбрать проект Pearl Condominium, что в нем особенного?
Новый проект расположен у озера, рядом с пляжем, зоопарком, дельфинарием, ресторанами, супермаркетами и рынком.
Уже сейчас можно забронировать квартиру в строящемся кондоминиуме по выгодной цене от 2 550 000 батов и стать счастливым обладателем дома у моря с множеством преимуществ:
- 700 метров до лучшего пляжа острова — Най Харн;
- 10 минут до рыбного рынка и супермаркета;
- идеальное соотношение «цена/качество/расположение»
- плавательный бассейн;
- спа и массаж;
- кафе;
- ресепшен;
- фитнес-зал;
- охрана;
- трансфер к пляжу (2 минуты до пляжа Най Харн);
- магазин, массажный салон на территории.
Заинтересовались? Не теряйте времени — звоните прямо сейчас, чтобы заказать бесплатный трансфер и посмотреть шоурум проекта:
+66(0) 82 444 0555
NPCphuket.com
[email protected]
Комментарии